Fenster und Fenstertüren

Sachverständiger / Gutachter

für Schäden und Mängel an Fenstern und Fenstertüren

Bauarten / Ausführungsvarianten

Wir begutachten und erstatten Gutachten zu nachfolgenden Fenstertypen, Bauarten, Öffnungsarten, Ausführungsvarianten von Fenstern und Fenstertüren:
  • Holzfenster,
  • Stahlfenster,
  • Kunststofffenster / PVC-Fenster
  • Aluminium-Fenster / Alufenster
  • Aluminium-Holzfenster / Holz-Aluminiumfensterm,
    • Festverglasungen,
    • Drehfenster,
    • Kippfenster,
    • Klappfenster
    • Dreh-Kipp-Fenster,
    • Kipp-vor-Drehfenster,
    • Schwingfenster,
    • Wendefenster,
    • Schiebefenster (horizontal oder vertikal),
    • Rund- und Rundbogenfenster,
    • Stichbogenfenster und Korbbogenfenster,
    • Verbundfenster,
    • Kastenfenster.
    • Balkontür und Terrassentür,
    • Hebe-Schiebe-Tür,
    • Parallel-Schiebe-Kipp-Tür,
    • Falt-Schiebetür,
    • Schiebetür.

    Unsere Dienstleistungen für Sie:

  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung (aufzeigen der sich abzeichne der Mängel, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen) mit Erstellung einer schrifftlichen Dokumentation zur Vor-Ort-Begehung mit Mängelbericht und Fotodokumentation zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards,
  • professionelle Abklärung, Feststellung und Dokumentation von vorhandenen Schäden und Mängel,
  • weitestgehend zerstörungsfreier Nachweis / Dokumentation durch den Einsatz von modernen Messgeräten und -verfahren,
  • ingenieurwissenschaftliche Bewertung und Ermittlung der Ursachen von Schäden und Mängel,
  • Ermittlung der notwendigen Maßnahmen mit konkreten Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung / Nachbesserung / Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Ermittlung der erforderlichen Kosten zur Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Berechnung von Minderwerten bei geringen Beeinträchtigungen,
  • Erstattung von neutralen, kompetenten und belastbaren Gutachten (Privatgutachten, Versicherungsgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten).
  • Schadensbeispiele

    Nachfolgend finden Sie einige Beispiele zu Schäden, Mängeln, Beanstandungen und Fehlern an Fenstern und Fenstertüren, welche von meinem Büro in der Vergangenheit begutachtet und bewertet wurden:

    Einbruchschäden

    Einbruchschaden an einem Aluminiumfenster

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    Einbruchschaden an einem Holzfenster (Terrassentür)

    Fenstertür mit EInbruchschaden

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    Überbeanspruchung

    Eckenbruch an einem Kunststofffenster

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    Überbeanspruchung des Beschlages (Ecklager)

    Funktionsstörungen an Balkontüren und Terrassentüren durch hohe Flügelgewichte, breite Öffnungsmaße und unterdimensionierte Beschlagteile. Die Flügel waren hierdurch stark abgesackt und die Ecklager beschädigt.

    Verzug von Fensterflügeln

    Verformung Fensterflügel

    Verformungen an Flügeln von weißen Kunststofffenster durch unzureichende Stabilität der Fensterrahmen.

    Tauwasser, Eis und Schimmelpilze

    Kondensat-, Schimmelpilz- und Eisbildung im Fensterfalz

    Holzfenster (Bestandsgebäude) mit starker Kondensatbildung sowie Schimmelpilzbefall im Fensterfalz. Bei kalten Außentemperaturen tritt in den Fensterfalzen (d.h. zwischen Rahmen und Flügel) Tauwasser auf. Bei sehr niedrigen Temperaturen kommt es zur auch eine Eisbildung auf.
    Schimmel im Fenster

    Kunststofffenster (Neubau) mit starker Kondensatbildung und Schimmelpilzbefall im Fensterfalz. Hiervon sind auch hochgedämmte Fenster betroffen.

    Schimmel an Verglasungsdichtung (außen)

    Zwischen den äußeren Verglasungsdichtungen und der Glasscheibe tritt ein Schimmelpilz- bzw. mikrobiologisches Wachstum auf. Dieses fällt insbesondere bei hellen Dichungsprofilen auf.

    Schimmelpilzbelastungen an den Fensterlaibungen

    Schimmel an Fensterlaibung

    In einer Mietwohnung waren Schimmelpilzbildungen in den Fensterlaibung vorhanden , welche auf eine zu hohe Raumluftfeuchtigkeit sowie auf Wärmebrücken zurückzuführen waren.

    Feuchte- und Schimmelpilzschäden an Fensteranschlüssen im Holzhaus

    Holzständerwand mit Feuchteschaden

    Feuchte- und Schimmelpilzschäden in den Gefachen eines Holzhauses durch Wassereintritte an Fenstern, an Fensteranschlüssen sowie an den Außenfensterbänken.

    Mikrobiologisches Wachstum

    Mikrobiologisches Wachstum

    Mikrobiologisches Wachstum am unteren Fensterabschluß durch Fertigungs- und Montagefehler.

    Tauwasser am Fenster (innen)

    An einem Fenstererker war eine starke Tauwasserbildung vorhanden.

    Tauwasser am Fenster (außen)

    Kondensatbilung auf der Außenscheibe

    Kondensatbildung auf der Außenseite einer Dreifachverglasung.

    Feuchteschäden an Holzfenstern

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    Mängel an Oberflächenbeschichtungen

    Holzfenster mit Farbunterschieden (außen)

    Holzfenster mit Farbschwankungen

    Neue Holzfenster wiesen starke optische Mängel durch unterschiedliche Farbtöne der Hölzer auf. Die Holzkanteln wurden bei der Fertigung nicht fachgerecht ausgewählt.

    Aluminium-Holzfenster mit Farbunterschieden (innen)

    Bei Holzfenstern mit äußerer Aluminium-Deckschale wiesen die seitlichen Rahmenverbreiterungen raumseitig starke Unterschiede im Farbton der Hölzer auf.

    Holzfenster mit Mängeln an der Oberflächenbeschichtung

    Holzfenster mit Mängeln an der Oberflächenbeschichtung

    Die Oberflächenbeschichtung neuer Holzfenster wies eine starke Kraterbildung auf.

    Neue hochwertige Holzfenster aus Eiche zeigten bereits in den ersten Jahren Schäden an der Oberflächenbeschichtung. Diese führte zu Verfärnungen und Schäden an den unteren Flügelrahmen.

    Kunststoffenster (farbig) mit Schäden an folienkaschierter Oberfläche

    Eine falsche Reinigung führte zu einer Schädigung der folienkaschierten Oberflächen.

    Kunststofffenster (weiß) mit Gelbverfärbungen

    Fenster PVC Gelbfärbung

    Eine falsche Reinigung führte zu einer Schädigung der weißen PVC-Fensterprofilen.

    Kunststofffenster (Folie) mit Folienschäden

    Folienschäden an Kämpferanbindung zum Rahmen.

    Aluminiumfenster mit Oberflächenveränderungen

    Verfärbungen Alufenster

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    Montage / Einbaufehler

    Rohbauöffnung - Zustand der Laibung für Fenstereinbau ungeeignet

    Die Fensterlaibungen waren für den Einbau der Fenster in diesem Zustand ungeeignet. Die Voraussetzungen für eine fachgerechte Befestigung und Abdichtung sind nicht gegeben.

    Zustand der Brüstung für Fenstermontage ungeeignet

    Auf den offenen bzw. unverputzten Hohllochziegel war eine fachgerechte Abdichtung der Fenster nicht möglich.

    Fehlerhafte Befestigung von Fenstern und Türen

    Befestigungsabstände wurden nicht beachtetet.

    Lot- und waagerechter EInbau von Fenstern und Türen

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    Abdichtung von Fenstern und Türen

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    Verklotzung von Fenstern und Türen

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    Lastabtragung von Fenstern und Türen

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    Höhenunterschiede bei Türen

    Beim Einbau von bodentiefen Fenstern und Balkon- oder Terrassentüren können Höhenunterschiede entstehen, die in Verbindung mit dem Estrich zu Problemen führen.

    Der Meterriss ist bei bodentiefen Fenstern und Fenstertüren zu beachten.

    Fensterabdichtung mit Kompribändern

    Die zur Fensterabdichtung verwendeten imprägnierten Dichtungsbänder aus Schaumkunststoff (Kompribänder) wurden nicht fachgerecht auf die vorhandenen Fugenbreiten abgestimmt.

    Fensterabdichtung mit Fugendichtungsbändern

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    Fensterabdichtung mit Dichtstoffen

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    Undichtigkeiten

    Zugerscheinungen und Wasssereintritte an Balkontüren

    Zugerscheinungen am Fenster

    Zugerscheinungen und Wasssereintritte an Türen mit flachen Schwellen. Die Überprüfung erfolgte mit einem Rauchgastest sowie einer künstlichen Beregnung.

    Wassereintritt an Fenstern in Trapezblech-/Leichtbauwänden.

    Zugerscheinungen an Fensternanschlüssen

    In Großraumbüros klagten Mitarbeiter in den Wintermonaten über starke Zugerscheinungen. Diese wurden durch Rauchgastests lokalisiert.

    Unzureichende Schalldämmung von Fenstern

    Durch Planungs- und Ausführungsfehler des Fensterbauers konnten die geforderten Schalldämmwerte nicht erreicht werden.

    Sonstiges

    Fehler bei Ganzglasecken

    Mängel an Ganzglasecken

    Fehler, Mängel, Schäden an Ganzglasecken.

    Fensterbänder

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    Fenster auf dem Prüfstand

    Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich

    Zum Nachweis von vorhandenen Mängel und zur Ursachenermittlung wurden Fenster auf dem Prüfstand getestet.

    Überprüfung der Wasserdichtheit auf der Baustelle