Gutachter für Fenster und Fenstertüren

Ingenieurbüro, Sachverständigenbüro Helmich

Sachverständiger, Gutachter, Experte für Fenster und Fenstertüren

Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich unterstützt Sie als Gutachter, Sachverständiger, Experte bei Mängeln, Schäden, Fehlern, Reklamationen, Beanstandungen an Fenstern und Fenstertüren aus Metall, Holz und Kunststoff z.B. Undichtigkeiten, Montagefehlern, Funktionsstörungen, Oberflächenschäden, Verformungen etc.

Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenster

Gutachten zu Fenstern und Fenstertüren

In manchen Situationen hilft nur noch ein Gutachter weiter. Seien es Schäden durch Baumängel oder die Feststellung und Prüfung eines Versicherungsfalles. Wenn Sie vor Gericht oder bei Ihrer Versicherung ein professionelles Gutachten vorlegen können, haben Sie bessere Chancen, Ihr Recht durchzusetzen.

Qualifizierter und unabhängiger Sachverständiger

Als qualifizierter und unabhängiger Sachverständiger verfüge ich über eine:

  • fundierte Ingenieurausbildung,
  • langjährige Berufserfahrung,
  • Ausbildung zum Sachverständigen,
  • Zertifizierung als Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024,
  • konstante Weiterbildung.

Mein Ingeieur- und Sachverständigenbüro betreibe ich  hauptberuflich. Dies gewährleistet die notwendige Unabhängigkeit und Neutralität.

Vor jeder Auftragsannahme prüfe ich, ob ggf. ein Interessenkonflikt besteht, etwa weil ich für eine beteiligte Partei bereits tätig geworden bin.

Meine Dienstleistungen für Sie:

  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung (Aufzeigen der sich abzeichne der Mängel, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen) mit Erstellung einer schrifftlichen Dokumentation zur Vor-Ort-Begehung mit Mängelbericht und Fotodokumentation zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards,
  • professionelle Abklärung, Feststellung und Dokumentation von vorhandenen Schäden und Mängel,
  • weitestgehend zerstörungsfreier Nachweis / Dokumentation durch den Einsatz von modernen Messgeräten und -verfahren,
  • ingenieurwissenschaftliche Bewertung und Ermittlung der Ursachen von Schäden und Mängel,
  • Ermittlung der notwendigen Maßnahmen mit konkreten Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung / Nachbesserung / Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Ermittlung der erforderlichen Kosten zur Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Berechnung von Minderwerten bei geringen Beeinträchtigungen,
  • Erstattung von neutralen, kompetenten und belastbaren Gutachten (Privatgutachten, Versicherungsgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten).

Sachverständiger für Fenstern und Fenstertüren

Als Sachverständiger begutachte und erstatte ich Gutachten zu nachfolgenden Bauformen, -typen, -arten, Öffnungsarten und Ausführungsvarianten:

  • Holzfenster,
  • Stahlfenster,
  • Kunststofffenster / PVC-Fenster
  • Aluminium-Fenster / Alufenster
  • Aluminium-Holzfenster / Holz-Aluminiumfenster,
  • Festverglasungen,
  • Drehfenster,
  • Kippfenster,
  • Klappfenster
  • Dreh-Kipp-Fenster,
  • Kipp-vor-Drehfenster,
  • Schwingfenster,
  • Wendefenster,
  • Schiebefenster (horizontal oder vertikal),
  • Rundfesnter und Rundbogenfenster,
  • Stichbogenfenster und Korbbogenfenster,
  • Verbundfenster,
  • Kastenfenster.
  • Balkontür und Terrassentür,
  • Hebe-Schiebe-Tür,
  • Parallel-Schiebe-Kipp-Tür,
  • Falt-Schiebetür,
  • Schiebetür.

Normen und Regelwerke

DIN EN 14351-1:  Fenster und Türen – Produktnorm, Leistungseigenschaften – Teil 1: Fenster und Außentüren

Schäden und Mängel an Fenstern

Nachfolgend finden Sie einige Beispiele zu Schäden, Mängeln, Beanstandungen und Fehlern an Fenstern und Fenstertüren, welche von meinem Büro in der Vergangenheit begutachtet und bewertet wurden:

Sachverständiger für Einbruchschäden an Fenstern und Fenstertüren

Einbruchschaden an einem Aluminiumfenster

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Einbruchschaden an einem Holzfenster (Terrassentür)
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenstertür mit EInbruchschaden

Lorem ipsum dolosit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Überbeanspruchung

Eckenbruch an einem Kunststofffenster
Gutachter Fenster | Eckenriss

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Überbeanspruchung des Beschlages (Ecklager)

Funktionsstörungen an Balkontüren und Terrassentüren durch hohe Flügelgewichte, breite Öffnungsmaße und unterdimensionierte Beschlagteile. Die Flügel waren hierdurch stark abgesackt und die Ecklager beschädigt.

Verzug von Fensterflügeln
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Verformungen an PVC-Fensterflügel

Verformungen an Flügeln von weißen Kunststofffenster durch unzureichende Stabilität der Fensterrahmen.

Gutachter für Tauwasser, Eis und Schimmelpilze an Fenstern

Kondensat-, Schimmelpilz- und Eisbildung im Fensterfalz
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Holzfenster
Holzfenster (Bestandsgebäude) mit starker Kondensatbildung sowie Schimmelpilzbefall im Fensterfalz. Bei kalten Außentemperaturen tritt in den Fensterfalzen (d.h. zwischen Rahmen und Flügel) Tauwasser auf. Bei sehr niedrigen Temperaturen kommt es zur auch eine Eisbildung auf.
Schimmel im Fenster

Kunststofffenster (Neubau) mit starker Kondensatbildung und Schimmelpilzbefall im Fensterfalz. Hiervon sind auch hochgedämmte Fenster betroffen.

Schimmel an der Verglasungsdichtung (außen)
ISB Helmich | Schimmel im Glasfalz

Zwischen den äußeren Verglasungsdichtungen und der Glasscheibe tritt ein Schimmelpilz- bzw. mikrobiologisches Wachstum auf. Dieses fällt insbesondere bei hellen Dichtungsprofilen auf.

Schimmelpilzbelastungen an den Fensterlaibungen
Gutachter, Sachverständiger, Experte für für Schäden, Mängel und Fehlern an Fenstern z.B.Schimmel an Fensterlaibung

In einer Mietwohnung waren Schimmelpilzbildungen in den Fensterlaibungen vorhanden , welche auf eine zu hohe Raumluftfeuchtigkeit sowie auf Wärmebrücken zurückzuführen waren.

Feuchte- und Schimmelpilzschäden an Fensteranschlüssen im Holzhaus
Holzständerwand mit Feuchteschaden
Feuchte- und Schimmelpilzschäden in den Gefachen eines Holzhauses durch Wassereintritte an Fenstern, an Fensteranschlüssen sowie an den Außenfensterbänken.
Mikrobiologisches Wachstum
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenstern

Mikrobiologisches Wachstum am unteren Fensterabschluß durch Fertigungs- und Montagefehler.

Tauwasser am Fenster (innen)

Fenstererker mit starker raumseitiger Tauwasserbildung bei einem üblichen Innenraumklima (20°C, 60% rLF).

Tauwasser am Fenster (außen)
Kondensatbilung auf der Außenscheibe

Kondensatbildung auf der Außenseite einer Dreifachverglasung.

Feuchteschäden an Holzfenstern

Zerstörung eines Holzfensters durch längerfristige Feuchteeinwirkung. Die Wartung und Instandhaltung der Fenster wurde vernachlässigt.

Sachverständiger für Schäden und Mängel an beschichteten Fensteroberflächen

Holzfenster mit Farbunterschieden (außen)
Gutachter für Holzfenster mit Farbschwankungen

Neue Holzfenster wiesen starke optische Mängel durch unterschiedliche Farbtöne der Hölzer auf. Die Holzkanteln wurden bei der Fertigung nicht fachgerecht ausgewählt.

Aluminium-Holzfenster mit Farbunterschieden (innen)

Bei Holzfenstern mit äußerer Aluminium-Deckschale wiesen die seitlichen Rahmenverbreiterungen raumseitig starke Unterschiede im Farbton der Hölzer auf.

Holzfenster mit Mängeln an der Oberflächenbeschichtung
Holzfenster mit Mängeln an der Oberflächenbeschichtung

Die Oberflächenbeschichtung neuer Holzfenster wies eine starke Kraterbildung auf.

Gutachter Fenster - Holzfenster

Neue hochwertige Holzfenster aus Eiche zeigten bereits in den ersten Jahren Schäden an der Oberflächenbeschichtung. Diese führten zu Verfärbungen und zu Schäden an den unteren Flügelrahmen.

Kunststoffenster (farbig) mit Schäden an folienkaschierter Oberfläche
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenster

Eine falsche Reinigung führte zu einer Schädigung der folienkaschierten Oberflächen.

Gutachter, Sachverständiger, Experte zu Schäden an Kaschierfolien

Ablösung der Dekorfolie vom PVC-Grundkörper

Gutachter für Fenster mit Folienschäden

Schäden an der Dekorfolie an der Kämpferanbindung zum Rahmen.

Kunststofffenster (weiß) mit Gelbverfärbungen
Gutachter Sachverständiger Experte für Fenster | PVC-Fenster mit Gelbverfärbung

Eine falsche Reinigung führte zu einer Schädigung der weißen PVC-Fensterprofilen.

Aluminiumfenster mit Oberflächenveränderungen
Verfärbungen Alufenster

Starke Vergilbung bei pulverbeschichteten Aluminiumfenstern.

Gutachter für Mängel bei der Fenstermontage

Rohbauöffnung - Zustand der Laibung für Fenstereinbau ungeeignet
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenstereinbau

Die Fensterlaibungen waren für den Einbau der Fenster in diesem Zustand ungeeignet. Die Voraussetzungen für eine fachgerechte Befestigung und Abdichtung sind nicht gegeben.

Zustand der Brüstung für Fenstermontage ungeeignet
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenstereinbau und Abdichtung

Auf den offenen bzw. unverputzten Hohllochziegel war eine fachgerechte Abdichtung der Fenster nicht möglich.

Fehlerhafte Befestigung von Fenstern und Türen

Der Abstand des Fensters zur Innenwand ist zu groß. Das Fenster hätte seitlich mit Zusatzprofilen verbreitert werden müssen.

Lot- und waagerechter Einbau von Fenstern und Türen
ISB-Helmich | Einbau

Der Einbau des Fensters erfolgte nicht lot- und waagerecht. Die zulässigen Toleranzen wurden überschritten.

Lastabtragung / Verklotzung von Fenstern und Türen

Unterhalb der Balkontür fehlte ein Zusatzprofil. Die Tragverklotzung darf nicht überstehen und die äußere Abdichtung behindern.

Die Lastabtragung der Hebe-Schiebetür ist nicht fachgerecht erfolgt. Am unteren Rahmen fehlte ein Unterbauprofil zur Überbrückung der Höhendifferenz.

Höhenunterschiede bei Türen
Beim Einbau von bodentiefen Fenstern und Balkon- oder Terrassentüren können Höhenunterschiede entstehen, die in Verbindung mit dem Estrich zu Problemen führen.

Der Meterriss ist bei bodentiefen Fenstern und Fenstertüren zu beachten.

Abdichtung von Fenstern und Türen

Die äußere Abdichtung der Fenster wurde nicht schlagregendicht hergestellt.

Fensterabdichtung mit vorkomprimierten Dichtungsbänder
Die zur Fensterabdichtung verwendeten imprägnierten Dichtungsbänder aus Schaumkunststoff (Kompribänder) wurden nicht fachgerecht auf die vorhandenen Fugenbreiten abgestimmt.

Die vorhandenen Bauanschlussfuge war für den Einsatz von vorkomprimierten Dichtungsbänder nicht geeigent.

Fensterabdichtung mit spritzbaren Dichtstoffen
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fensterbänke

Die Anschlussfugen des Fensters an den Baukörper wurde nicht fachgerecht ausgeführt.

Fensterabdichtung (innen) mit Fugendichtungsfolien
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenster

Zur Herstellung der geforderten Luftdichtheit dürfen die inneren Abdichtungen der Fenster keine Fehlstellen aufweisen. Die Überprüfung erfolgte mit Rauchgas.

Fensterbänke

Schäden und Mängel entstehen häufig auch im Bereich der Außenfensterbänke. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter ⇒ Fensterbänke.

Sachverständiger für Undichtigkeiten an Fenstern und Fenstertüren

Zugerscheinungen und Wasssereintritte an Balkontüren
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenstern mit Zugerscheinungen

Zugerscheinungen und Wasssereintritte an Türen mit flachen Schwellen. Die Überprüfung erfolgte mit einem Rauchgastest sowie einer künstlichen Beregnung.

Wassereintritt an Aluminiumfenstern

Wassereintritt an Fenstern in Trapezblech-/Leichtbauwänden.

Zugerscheinungen an Fensternanschlüssen
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenster

In Großraumbüros klagten Mitarbeiter in den Wintermonaten über starke Zugerscheinungen. Diese wurden durch Rauchgastests lokalisiert.

Unzureichende Schalldämmung von Fenstern
Gutachter, Sachverständiger, Experte für Fenster

Durch Planungs- und Ausführungsfehler des Fensterbauers konnten die geforderten Schalldämmwerte nicht erreicht werden.

Gutachter für Schäden und Mängel an Verglasungen

Gutachter, Sachverständiger, Experte für Mängel an Ganzglasecken

Fehler, Mängel, Schäden an Ganzglasecken.

Gutachter, Sachverständiger, Experte für Verglasung

Beispiele zu Glasschäden finden sie unter der Rubrik „Verglasungen„.

Prüfung und Untersuchung von Fenstern und Fenstertüren

Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich

Zum Nachweis von vorhandenen Mängel und zur Ursachenermittlung wurden Fenster ausgebaut und auf dem Prüfstand getestet.