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Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich

Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich

Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich

Zertifizierter Bausachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für Schäden an Gebäuden:

  • Teilgebiet 1:
    Fenster, Türen, Tore, vorgehängte Fassaden, Wintergärten, vorgefertigte Bauelemente, Feuer- und  Rauchschutzabschlüsse,
  • Teilgebiet 2:
    Feuchte- und Schimmelpilzschäden.

Die fachliche Kompetenz bzw. die „besonderen Sachkunde“ meines Büros basiert auf meinem abgeschlossenen Ingenieurstudium, auf meiner langjährigen Berufserfahrung sowie meiner ständigen Weiterqualifizierung  (d.h. umfangreiche fachliche und rechtliche Fortbildungen):

    • Mehr als 25 Jahre praktische Berufs- und Branchenerfahrung bei namhaften Firmen wie z.B. WEINIG, REHAU, KÖMMERLING und SCHÜCO unter anderem als Leiter System- und Anwendungstechnik sowie als Leiter Produktmanagement.
    • 12 Jahre Erfahrung als Sachverständiger,
    • ständige fachliche Fortbildungen.

Sachverständiger / Gutachter

Als Gutachter/ Sachverständiger erstatte ich im Rahmen von Rechtsstreiten (selbständiges Beweisverfahren oder Hauptsacheverfahren) nachvollziehbare und belastbare Gutachten im Gerichtsauftrag. Im außergerichtlichen Bereich  biete ich Ihnen eine kompetente Beratung und Hilfestellung bei allen Fragen – insbesondere bei Schäden und Mängeln – rund um die nachfolgenden Themengebiete an:
sowie

Schäden und Mängel

Die zuvor genannten Bauteile übernehmen heutzutage immer hochwertigere Aufgaben, vor allem hinsichtlich Wärmedämmung, Schallschutz und Einbruchhemmung.

Die drastisch gestiegenen Anforderungen führen häufig zu Planungs- und Ausführungsmängeln. Verschärft wird dies durch den enormen Kosten- und Zeitdruck im heutigen Baugeschehen. Deshalb nehmen Bauschäden und damit auch die Suche nach der Schadensursache ständig zu.

Zudem traten eine Vielzahl neuer europäischer Produktnormen in Kraft, die die Bauteileigenschaften ohne Hinweis auf deren Eignung bzw. den Einsatz im konkreten Anwendungsfall beschreiben. Diese Entscheidung wird dem Bauplaner als Aufgabe zugeordnet.

Die tatsächliche Schadensursache zu erkennen und zu beheben ist daher für den Laien meist nicht möglich. Auch für den Planer wird es immer schwieriger die neuesten wissenschaftlichen und technischen Erkenntnisse für alle Gewerke zu kennen und zu berücksichtigen.

Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich

Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich bietet Ihnen bei  Schäden, Mängel, Fehlern, Beanstandungen, Abweichungen vom Sollszustand, Gewährleistungsmängeln etc. nachfolgende Dienstleistungen an:

  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung (sich abzeichnende Mängel werden nachgewiesen, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen) mit Erstellung einer schrifftlichen Dokumentation zur Vor-Ort-Begehung mit Mängelbericht und Fotodokumentation zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards,
  • professionelle Abklärung, Feststellung und Dokumentation von vorhandenen Schäden und Mängel,
  • weitestgehend zerstörungsfreier Nachweis / Dokumentation durch den Einsatz von modernen Messgeräten und -verfahren,
  • ingenieurwissenschaftliche Bewertung und Ermittlung der Ursachen von Schäden und Mängel,
  • Ermittlung der notwendigen Maßnahmen mit konkreten Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung / Nachbesserung / Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Ermittlung der erforderlichen Kosten zur Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
  • Berechnung von Minderwerten bei geringen Beeinträchtigungen,
  • Erstattung von neutralen, kompetenten und belastbaren Gutachten (Privatgutachten, Versicherungsgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten).

Als Gutachter/ Sachverständiger erstatte ich nachvollziehbare und belastbare Gutachten. Seit der Gründung meines Büros im Jahr 2008 habe ich eine Vielzahl von Gutachten und gutachterlichen Stellungnahmen erstattet. Diese reichten von einzelnen Bauelementen in Einfamlienhäusern bis hin zu Großobjekten im zweistelligen Millionenbereich.

Gutachterliche Stellungnahmen

Pfosten-/Riegelfassade
Bei einer gutachtliche Stellungnahme konzentriere ich mich auf die Kernpunkte der Beurteilung. Dabei wird nicht jeder Schaden und Mangel sowie das Zustandekommen der Ergebnisse genau dokumentiert. Dabei nehme ich teilweise auch auf  bereits vorliegende Untersuchungen bezug, ohne dass diese im Detail geprüft werden.

Baubegleitung, Bauüberwachung und Bauabnahme

Im Rahmen Ihres Bauvorhabens biete ich Ihnen vor der Bauabnahme eine Qualitätskontrolle zur Qualitätssicherung an.

Unterstützung bei Gewährleistungsmängel

Beim Auftreten von Mängeln nach der Abnahme – aber noch im Zeitraum der Gewährleistung – dokumentiere ich für Sie die vorhandenen Mängel bzw. die Abweichungen vom funktionstauglichen Zustand. Diese werden von mir genau beschrieben, damit Sie die vorhandenen Mangel beweisen und den verantwortlichen Unternemer zur Nachbesserung auffordern können.

Fachberatung

Bei der Fachberatung bieten wir Ihnen unsere Hilfestellung bei technischen Fragestellungen oder bei einer kreativer Lösungssuche im Bereich unserer Fachgebiete an.

Zur Vermittlung von Fachwissen führe ich eine Reihe von hochwertigen, neutralen und herstellerunabhängigen Seminaren / Schulungen zur Vermittlung von Fachwissen für den Baustoff-Fachhandel, für Bauunternehmen, für Planer und Architekten, für Fensterbaubetriebe, für Studenten sowie Kollegen aus angrenzenden Bereichen durch. Sie sind herzlich eingeladen daran teilzunehmen!